Святой Апостол Андрей Первозванный www.diveevo.ru
 
Православный Форум
Спаситель Нужна ваша помощь Святой Апостол Иоанн Богослов покровитель Интернета "Сия есть заповедь Моя, да любите друг друга, как Я возлюбил вас." Ин.15:12
Писание | Основной | Дополнительный | О Форуме | Для участников | Мониторинг | Разное | Поиск | Помогите (SOS!) | Открыть тему | Регистрация | Правила Форума | Фотогалерея Форума
Форум / Корзина (темы для последующего удаления) / Прошу совета по кредиту Ваша помощь
| Включить фильтр | Новые снизу | В блокнот | Вся тема | Дерево | Оценить | Кто голосовал | В теме | Кто читал | Найти на странице | Подписаться |
Прошу совета по кредиту
Топпер
Топпер

буддист
Тема: #85689    25.09.09 14:15    Просмотров: 4721 [56]

Сообщений: 32    Оценка: 0.00   Страницы: 1 | 2 | 3 | >>

День добрый.

Попросили открыть тему.
Ситуация такова: у человека повторное коронарное шунтирование (открытая операция на сердце) после второго обширного инфаркта. Является инвалидом второй группы. В результате остался без работы и работать, по большому счёту, уже не очень может.
За два года до этого он взял кредит на квартиру. Сейчас выплачивать, естественно, нечем.

Посему вопрос: что можно сделать в такой ситуации? К кому, куда и с какой просьбой обратится?
Тема не дискуссионная. Прошу только поделиться информацией. Есть ли какие-либо структуры (благотворительные, государственные и т.п.) или программы, которые расчитаны на помощь в подобных ситуациях?

С уважением.

Топпер
Топпер

буддист

Тема: #85689
Сообщение: #3279299
20.10.09 11:52
Ответ на #3270285 | Данилов Владислав Владимирович православный христианинНе показывать

День добрый.

Благодарю, за столь развёрнутый ответ. Передам его адресату.

С уважением.


Данилов Владислав Владимирович

православный христианин

Тема: #85689
Сообщение: #3270285
03.10.09 14:45
Ответ автору темы | Топпер буддистНе показывать

Советы юриста


В условиях финансового кризиса у многих должников отсутствует возможность надлежащим образом исполнять свои обязательства перед кредиторами, в частности при уплате суммы долга полностью или в части. Эти обстоятельства вынуждают кредиторов (залогодержателей) удовлетворять требования, обеспечиваемые ипотекой, посредством обращения взыскания на заложенное имущество должника (залогодателя).

Несоразмерность требования

Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства.

В некоторых случаях право кредитора на обращение взыскания на предмет ипотеки может быть ограничено. Так, у кредитора отсутствует право на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Предполагается, что кредитор в данном случае не может обращать взыскание на заложенное имущество, если одновременно выполняются следующие условия:
- сумма неисполненного должником обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;
- период просрочки исполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Указанные условия были введены законодателем только в июле 2009 года, поскольку в судебной практике неоднозначно трактовались понятия незначительности и несоразмерности при нарушении должником своего обязательства, обеспеченного ипотекой.

При нарушении сроков внесения должником платежей до трех раз в течение двенадцати месяцев у кредитора также отсутствует право на обращение взыскания на недвижимое имущество, заложенное для обеспечения обязательства, которое исполняется периодическими платежами (например, при ежемесячной уплате процентов на сумму займа).

Право кредитора

Право кредитора на обращение взыскания на предмет ипотеки может быть временно ограничено в случае, если залогодатель (должник) является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости. В данном случае право залогодержателя (кредитора) на обращение взыскания возникает только через шесть месяцев после наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства или прекращения/приостановления строительства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан участнику долевого строительства.

При наличии достаточных оснований и отсутствии ограничений кредитор может обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в судебном или внесудебном порядке.

В рамках судебного порядка кредитор для обращения взыскания на заложенное имущество должен подать иск в суд общей юрисдикции или арбитражный суд. Споры с участием граждан рассматриваются судами общей юрисдикции, а с участием индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – арбитражными судами.

Должнику следует учитывать, что в суде он может повлиять на выбор способа реализации своего недвижимого имущества. По общим правилам, имущество реализуется через публичные торги, однако по соглашению сторон, а также в случае обращения взыскания на жилой дом или квартиру имущество может быть реализовано путем проведения аукциона или конкурса.

Право должника

Немаловажное значение имеет право должника на принятие участия в установлении в суде начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. Эта цена может быть определена как соглашением между кредитором и должником, так и судом при наличии спора. В последнем случае суд принимает во внимание документы, подтверждающие стоимость недвижимого имущества, в том числе отчет независимого оценщика или заключение БТИ.

Должнику также принадлежит право подать в суд заявление об отсрочке реализации имущества на срок до одного года. Цель предоставления отсрочки – дать должнику возможность удовлетворить требования кредитора, обеспеченные ипотекой. В данном случае у должника должны быть уважительные причины для предоставления отсрочки (вопрос о том, является ли причина уважительной, решается по усмотрению суда). Кроме того, отсрочка может быть предоставлена только в случае, если должником является гражданин, но при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности, а также если предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Применение судебного порядка является обязательным, в частности, в таких случаях, когда: предметом ипотеки является предприятие как имущественный комплекс; предметом ипотеки являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам; для ипотеки имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица или органа. Определение законодателем указанных, а также иных случаев обязательного применения судебного порядка при обращении взыскания на предмет ипотеки направлено в первую очередь на защиту интересов должника.

В случае отсутствия установленных законом ограничений, по соглашению сторон может применяться внесудебный порядок. Соглашение заключается при наличии нотариально удостоверенного согласия должника на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Внесудебный порядок для кредитора более выгоден, поскольку процедура обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество в отличие от судебного порядка занимает меньше времени, а должник лишен тех прав, которые ему предоставлены при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

Степан Гусак, юрист юридической компании "Юков, Хренов и Партнеры", специально для "РБК-Кредита"



Андрей Петрович Коломиец

православный христианин
нет доступа
на форум


Тема: #85689
Сообщение: #3268201
29.09.09 11:40
Ответ на #3268043 | Топпер буддистНе показывать



"Мы сами творцы своего счастья..." и несчастья то же. :(




Топпер
Топпер

буддист

Тема: #85689
Сообщение: #3268043
29.09.09 00:48
Ответ на #3268038 | Андрей Петрович Коломиец православный христианинНе показывать

Доброй ночи.

Семь раз отмерь - один отрежь, сто раз подумай прежде, чем брать большой кредит.

Я о том же два года назад говорил: что не потянуть будет. В результате - второй инфаркт именно из-за этой квартиры :(

С уважением.


Андрей Петрович Коломиец

православный христианин
нет доступа
на форум


Тема: #85689
Сообщение: #3268038
29.09.09 00:38
Ответ на #3268027 | Топпер буддистНе показывать

В худшем случае он может оказаться после продажи еще должен банку.
Это частое явление на Западе.
Купил, не смог обслуживать платежи по кредиту,
квартира (дом) продается с аукциона, часто вдвое дешевле,
за кредитором остается огромный долг.
Семь раз отмерь - один отрежь, сто раз подумай прежде, чем брать большой кредит.


Топпер
Топпер

буддист

Тема: #85689
Сообщение: #3268027
29.09.09 00:12
Ответ на #3267920 | Алексей Григорьев невоцерковленный верующийНе показывать

Сегодня спросил. Увы, банк просто забирает квартиру без выплат и всё. Потом сам её продаёт. Человеку уже ничего не возвращается.

Алексей Григорьев

невоцерковленный верующий

Тема: #85689
Сообщение: #3267920
28.09.09 20:47
Ответ на #3267833 | Топпер буддистНе показывать

продать кредитную квартиру нельзя.

По договоренности с банком можно.


Топпер
Топпер

буддист

Тема: #85689
Сообщение: #3267887
28.09.09 19:21
Ответ на #3267880 | Данилов Владислав Владимирович православный христианинНе показывать

Вечер добрый.

Спасибо за совет. Передам ваше предложение.

С уважением.


Данилов Владислав Владимирович

православный христианин

Тема: #85689
Сообщение: #3267880
28.09.09 19:06
Ответ автору темы | Топпер буддистНе показывать

Я попробовал бы изложить ситуацию в банке, и сойтись с ним на варианте, когда продается квартира с обременением (по согласовнию с банком такое возможно), деньги целевым образом поступают от покупателя в банк на погашение кредита, остаток выплачивается заемщику. Банки с пониманием относяться к ситуации и проблемый актив им не нужен (при этом можно как следует поторговаться, упирая на то, что суд и т.п. обойдутся банку дороже (а коллектор вообще возьмет 15-40% от суммы), - может, о неначислении процентов (сниженной ставке) за время когда квартира стоит на продаже, а также о полной отмене штрафов и пеней. Чем быстрее это сделать, тем лучше.

Топпер
Топпер

буддист

Тема: #85689
Сообщение: #3267833
28.09.09 17:31
Ответ на #3266605 | Алексей Григорьев невоцерковленный верующийНе показывать

День добрый.

Где живет? Если в Москве - перехать в муниципальную квартиру, продав эту или переехать в свою с меньшей площадью. Если не в Москве, тогда надо узнавать конкретно про данный регион.

Живёт в Петербурге. А продать кредитную квартиру нельзя.

С уважением.


Алексей Григорьев

невоцерковленный верующий

Тема: #85689
Сообщение: #3266726
26.09.09 13:14
Ответ на #3266723 | Петровский Георгий невоцерковленный верующийНе показывать

За взятку, наверно, в таком можно просто пожить, но не зарегестрироваться и не получить ордер.

Вы - идеалист. Законы не пишутся для идеалистов. Они пишутся для чиновников (лазейки для "своих людей" всегда остаются)


Петровский Георгий
Петровский Георгий

невоцерковленный верующий

Тема: #85689
Сообщение: #3266723
26.09.09 12:59
Ответ на #3266709 | Алексей Григорьев невоцерковленный верующийНе показывать

А какая разница? Вторичное, вымороченное и т.п. - все равно идет по очереди. За взятку, наверно, в таком можно просто пожить, но не зарегестрироваться и не получить ордер.

Алексей Григорьев

невоцерковленный верующий

Тема: #85689
Сообщение: #3266709
26.09.09 12:33
Ответ на #3266697 | Петровский Георгий невоцерковленный верующийНе показывать

Вы совершенно правы, если говорите о новом жилье. А если о старом? Если "просто освободилась квартира"?

Петровский Георгий
Петровский Георгий

невоцерковленный верующий

Тема: #85689
Сообщение: #3266697
26.09.09 12:15
Ответ на #3266688 | Алексей Григорьев невоцерковленный верующийНе показывать

Объясняю. Было несколько судебных дел, в которых суды подтвердили обязанность муниципальных властей информировать о движении очереди. Они делают это неохотно, но среди первых в очереди всегда есть несколько активных, которые обязательно добьются ответа. То есть, если мой номер в очереди - четыре, и за год очередникам выделено пять (предположим) квартир, и власти обязаны об этом сообщить, то я имею возможность вытащить их в суд и заставить объяснять, почему квартиру не получил я. И поскольку были такие преценденты, то властям никуда не дется. Поскольку для оформления договора социального найма необходимо властное распоряжение (грубо говоря, "ордер"), и сведения о нем есть и в префектуре, и в милиции, и в управе, и в ЕИРЦе, и в ЖЭКе, и в УФРС и еще много где - то скрыть факт предоставления жилья "левому" человеку невозможно, если ты не вице-мэр. А если ты вице-мэр, то тебе не нужна муниципальная квартира, у тебя есть особняк на Рублевке.
Конечно, есть очереди внеочередников и льготников, но там свои активисты и т.п.


Алексей Григорьев

невоцерковленный верующий

Тема: #85689
Сообщение: #3266688
26.09.09 12:05
Ответ на #3266684 | Петровский Георгий невоцерковленный верующийНе показывать

Ивановское - район Москвы (конец Энтузиастов).

Скажите, а каков механизм "слежки"?


Страницы: 1 | 2 | 3 | >>

Помогите пожалуйста!

Предание 338

Введение во Храм — было! Пастыри о чуде Введения во Храм Пресвятой Богородицы.

4 декабря 2022 в 04:42Андрей Бузик
Тициан Вечеллио. Введение во храм Пресвятой Богородицы (фрагмент) Введение во Храм Пресвятой Девы Марии является великим праздником и чудом для православных христиан. Трехлетняя Девочка без ... читать далее »

Праздники 325

3 декабря — День Неизвестного Солдата в России

3 декабря 2022 в 08:57Андрей Бузик
3 декабря — День Неизвестного Солдата в России В память о российских и советских воинах, погибших в боевых действиях на территории страны или за её пределами, 3 декабря отмечается День Неизвестного ... читать далее »

Музыка 201

Ты не печалься. Песня 1964

2 декабря 2022 в 23:40Андрей Рыбак
Ты не печалься Ты не печалься читать далее »

Воины 370

Батюшки особого назначения. Фильм Алексея Денисова

29 ноября 2022 в 06:20Андрей Бузик
Батюшки особого назначения. Фильм Алексея Денисова Видео из личного архива автора А. Денисова читать далее »

Поиск Святой Руси 355

Два сердца человека

27 ноября 2022 в 11:16Андрей Рыбак
Крещение на Афоне Во Имя Отца и Сына и Святого Духа. Аминь! С Праздником Апостола Филиппа и святителя Григория Паламы Все Святые Апостолы: Андрее, Иоанне, Матфее, Марко, Луко, Павле; святители: ... читать далее »

Планета 262

Фильм "Дом" История путешествий, демонстрирует нам красоту планеты и последствия разрушений

26 ноября 2022 в 23:42Андрей Рыбак
Фильм "ДОМ" История путешествий, демонстрирует нам красоту планеты и последствия разрушений Фильм "ДОМ" История путешествий, демонстрирует нам красоту планеты и последствия разрушений, нанесенных ... читать далее »

Разное 1200

Запрещённое ЛГБТ. Теперь заживем?

25 ноября 2022 в 14:01Андрей Рыбак
Google - ЛГБТ Запрещённое ЛГБТ. Теперь заживем? / Александр Редько / Александр Пасечник читать далее »

Интересно 529

Как исправляют зрение. Офтальмолог о Коррекции, Операциях, Генетике и Мозге

24 ноября 2022 в 11:35Андрей Рыбак
строение глаза Как исправляют зрение -10. ОФТАЛЬМОЛОГ о Коррекции, Операциях, Генетике и Мозге В гостях Интересного Подкаста Кирилл Першин, ведущий офтальмохирург и медицинский директор сети ... читать далее »

Церковь 697

До мурашек. Вразумление схимонаха Сергия

24 ноября 2022 в 01:02Андрей Рыбак
Схиигумен Сергий не признал свою вину ни по одному из эпизодов уголовного дела. До мурашек. Вразумление схимонаха Сергия читать далее »

Путешествия

Представляем LONG-list участников конкурса юбилейного XXV-го Московского кинофестиваля ВЕРТИКАЛЬ-2022. В почётный список вошли 50 работ - фильмов и сценариев - из 6 стран мира: России, Ирана, ... читать далее »

Горные лыжи

Олег Фураев победил на четвёртом этапе Кубка России в слаломе-гиганте в Полярных Зорях

На горнолыжном комплексе "Салма" к своему завершению подходят соревнования Заполярного цикла Кубка России по горнолыж. Так, заключительную гонку в гиганте сегодня провели для мужчин. Горнолыжники ... читать далее »

Календарь 3380

4 декабря. Введение (Вход) во храм Пресвятой Владычицы нашей Богородицы и Приснодевы Марии.

3 декабря 2022 в 16:46Андрей Бузик
21 ноября по старому стилю / 4 декабря по новому стилю воскресенье Неделя 25-я по Пятидесятнице. Глас 8. Рождественский пост. На трапезе разрешается рыба. Введение (Вход) во храм Пресвятой ... читать далее »

Патерик 295

Древний Патерик. О боголюбезной жизни различных отцев

3 декабря 2022 в 06:14Андрей Бузик
Совет прозорливого старца 1. Рассказывал авва Дула, говоря: ходя некогда по пустыне, я и отец мой Виссарион, пришли к некой пещере, и нашли брата, который сидел и делал веревку и не восклонился он ... читать далее »

Лица 473

В мире Дроздовых.

2 декабря 2022 в 05:55Андрей Бузик
2 декабря Православная Церковь празднует память митрополита Московского и Коломенского, святителя Филарета (Дроздова). О своем знаменитом предке в интервью газете "Православная Москва" рассказывает ... читать далее »

Детям 592

Жития святых: Блаженная Матрона Московская

30 ноября 2022 в 14:57Андрей Рыбак
Блаженная Матрона Московская Жития святых: Блаженная Матрона Московская читать далее »

Высказывания 597

Тому кто избавится от пустой болтовни, будет подарена мудрость!

28 ноября 2022 в 13:27Андрей Рыбак
Святитель Лука́ (Войно-Ясенецкий), Симферопольский, Крымский, архиепископ Тому кто избавится от пустой болтовни, будет подарена мудрость! Немало среди нас таких, которые считают себя ... читать далее »

Путешествия 314

Затерянный мир Эвенкии - путешествие на внедорожниках в Арктику

27 ноября 2022 в 05:43Андрей Бузик
Транссибирская экспедиция 2022 | Затерянный мир ЭвенкииТранссибирская экспедиция - экспедиционный маршрут по труднодоступным арктическим районам: Таймыр, Чукотка, Якутия, Эвенкия. На внедорожниках по ... читать далее »

Видео 435

Истинные причины начала СВО, в очереди на утилизацию. Владимир Боглаев

26 ноября 2022 в 20:26Андрей Рыбак
Кто и зачем тащит нас в Электронный концлагерь Сводки (25.11.22): истинные причины начала СВО, в очереди на утилизацию / Владимир Боглаев читать далее »

Семья 136

Я Марина и я живу в аду. Бросили бизнес, чтобы спасти семью. Клочковы уплыли в Антарктиду

25 ноября 2022 в 11:59Андрей Рыбак
На яхте через Атлантику. Тристан да Кунья. Самый недоступный остров Я Марина и я живу в аду. Бросили бизнес, чтобы спасти семью. Клочковы уплыли в Антарктиду Сейчас расскажу вам про историю, которую ... читать далее »

Природа 235

Грозный и уязвимый: почему 24 ноября отмечают День моржа

24 ноября 2022 в 06:21Андрей Бузик
24 ноября в России отмечается День моржа. Этот мощный морской зверь, несмотря на внушительные размеры и грозный вид, является одним из самых уязвимых обитателей Арктики и нуждается в защите человека. ... читать далее »

Кино 98

Остров Колдун 1964

24 ноября 2022 в 00:43Андрей Рыбак
Остров Колдун Остров Колдун читать далее »

Альпинизм

Александр Парфёнов: "Мы ходим сложные стены, потому что можем себе это позволить"

Только люди, влюблённые в своё дело, добиваются успеха. В этом году на стене пика Королёва в Киргизии появилась новая линия 6А категории трудности, её проложили Александр Парфёнов, Ратмир Мухаметзянов ... читать далее »

Альпинизм

Рекордсмены зарятся на зимний Чо-Ойю из Непала

После недель слухов, косвенных сообщений, неофициальных разговоров и предполагаемых обмолвок завеса тайны спала! Альпинисты Кристин Харила, Гьялдже Шерпа и Адриана Браунли возвращаются на гималайский ... читать далее »

Стихи 1300

И стоя перед алтарём...

3 декабря 2022 в 09:51Владимир Лучит
*** И стоя перед алтарём, всё ж забывать нам не пристало, о чём опыт говорит: Бог – не носильщик наших личных недостатков, ни на груз их наших жалоб и обид. *** В чём не имеется сомнений: суеверия ... читать далее »

Песни 95

Иван Дятлов. Песня о далёкой Родине

3 декабря 2022 в 00:17Андрей Рыбак
Иван Дятлов. Песня о далёкой Родине Иван Дятлов. Песня о далёкой Родине читать далее »

Жития 363

Похвала святому мученику Варлааму.

2 декабря 2022 в 04:21Андрей Бузик
Страдания святого мученика Варлаама Антиохийского К этому священному празднику и торжеству[1] созвал нас блаженный Варлаам, не для того, чтобы мы прославляли его, но чтобы подражали ему, не для того, ... читать далее »

Технологии 309

Наступает эра российской микроэлектроники: у нас будут свои литографы, своя фабрика, свои процессоры

29 ноября 2022 в 13:03Андрей Рыбак
Наступает эра российской микроэлектроники: у нас будут свои литографы, своя фабрика, свои процессоры Наступает эра российской микроэлектроники: у нас будут свои литографы, своя фабрика, свои ... читать далее »

Творчество 428

Памяти отца Аркадия

28 ноября 2022 в 09:50Андрей Бузик
Двадцать с лишним лет назад он, москвич, студент РГГУ, изучавший культы мексиканских индейцев, панк, поклонник Егора Летова, приехал с друзьями в эти карельские края, тогда еще не зная толком зачем. ... читать далее »

Духовное 1042

«Восхождение к Фаворскому свету»

27 ноября 2022 в 05:29Андрей Бузик
С одной стороны, человек изначально предназначен к обожению; с другой стороны, своими подвижническими усилиями человек исправляет в себе то, что он, как внук Адама, совершает греховного. Он очищает ... читать далее »

Проповедь 111

Встреча в Ташкенте. Отец Андрей Ткачёв

25 ноября 2022 в 20:04Андрей Рыбак
Протоиерей Андрей Ткачев Встреча в Ташкенте. Отец Андрей Ткачёв читать далее »

Общий 1366

Лучшие в аду

25 ноября 2022 в 00:45Андрей Рыбак
ЧВК «Вагнер» "Контракт с Родиной" Российский общественный деятель , меценат, автор фильма "Оболганный Государь. Правда о Последнем Русском Царе", и Лидер Боевого Братства "За Державу обидно!", ... читать далее »

Святые 383

Святой преподобный Феодор Студит.

24 ноября 2022 в 05:50Андрей Бузик
Преподобный Феодор Студит, исповедник Очерк жизни св. Феодора Студита* Св. Феодор, сын высокородных и сановитых родителей (отец его заведовал сбором царских податей), воспитан был в добром наказании ... читать далее »

Афон 222

Беседа с учеником старца Софрония

23 ноября 2022 в 18:39Андрей Рыбак
Преподобный Софроний (Сахаров). Беседа с учеником старца Софрония читать далее »

Скалолазание

ВЮС в Екатеринбурге: сильнейшие в трудности

2 декабря в Екатеринбурге определены первые призеры Всероссийских юношеских соревнований. Два предыдущих дня были посвящены квалификации в дисциплине  лазание на трудность . Накануне по 10 сильнейших ... читать далее »

Ски-альпинизм

Впервые на территории Кузбасса пройдут всероссийские соревнования по ски - альпинизму

Со 2-го по 6-ое декабря 2022 г. в Шерегеше (Кемеровская область) на ГЛК Сектор "Е" впервые в Кузбассе проводятся соревнования по спортивному ски - альпинизму. На склонах горы Утуя спортсмены будут ... читать далее »

© 1999-2022 Vinchi Group
http://www.vinchi.ru

Администратор форума:
andrey@vinchi.ru





Error: Incorrect password!