Все мы смертны и мы обязательно столкнемся с понятием "наследство".
Не дайте себя облапошить при его принятии.
Я столкнулась с откровеным разводом на деньги, оформляя на себя батину долю квартиры.
ОСТОРОЖНО! НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ НОТАРИУСЫ!
Конкретно. Это происходит в Петербурге, в нотариальной конторе на ул. Достоевского. Пришла я в эту контору. Мне выдали список необходимых документов, в числе которых было и ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ КВАРТИРЫ С ОЦЕНКОЙ. Причем не сказано с какой, хотя известно, что БТИ (ПИБ) дает только инвентаризационную стоимость. И сунули координаты оценочной конторы. Мы и подумать не могли, что нас элементарно разводят. Оценили мы свою квартиру, конечно нам ее посчитали по рыночной стоимости, заплатили 1000 руб. этой конторе. Принесли все документы нотариусу, а там и говорят, платите пошлину 1500 рублей! Вот тут я озверела и начала искать истину, и нарыла следующее.
ОПЛАТА УСЛУГ НОТАРИУСА.
С 01 января 2005 года вступила в силу глава 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса РФ (статьи 333.24, 333.25, 333.35 и 333.38) и новая редакция Основ законодательства РФ о нотариате (статьи 22 и 22).
От уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) освобождены: 333.38 НК РФ
· Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой Отечественной войны - полностью по всем видам нотариальных действий;
· граждане - за выдачу свидетельств о праве на наследство в отношении жилого дома (а также земельного участка, на котором расположен наследуемый жилой дом), квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (квартире, комнате) после его смерти; !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
· граждане - за выдачу свидетельств о праве на наследство в отношении имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
· наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определённом законодательством, установлена опека, - при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества; !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
· инвалиды I и II групп - на 50 % по всем видам нотариальных действий.
Не исключено, что недобросовестный нотариус попытается Вас запутать, ссылаясь на то, что он не государственный, а частный нотариус. Напомните ему в этом случае, что в соответствии с частью четвёртой статьи 22 Основ законодательства РФ о нотариате предусмотренные законодательством о госпошлине льготы распространяются на Вас при совершении нотариальных действий как государственными нотариусами, так и частнопрактикующими.
Оценка стоимости наследуемого недвижимого имущества производится органами учёта на день открытия наследства и отражается в выдаваемых ими документах: справке Ф-11 БТИ и кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра). Как указано в подпунктах 8 и 9 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ, оценку недвижимости для этих целей могут осуществлять также организации, получившие в установленном порядке соответствующие лицензии на оценочную деятельность. Не исключено, что недобросовестными нотариусами (а таких - немало) данная норма может быть истолкована не в пользу наследников. Если нотариус создаст при своей конторе организацию оценщиков (договорится о её создании) и будет в приказном порядке, нарушая право наследников на выбор, отправлять последних к этим своим оценщикам, то затраты на оформление наследства взлетят вверх ракетой: добавятся расходы на услуги оценщиков и возрастёт сумма нотариального тарифа из-за увеличения оценочной стоимости наследуемого имущества, так как, по сути, речь будет идти о его рыночной стоимости.
В соответствии с Письмом Федеральной налоговой службы РФ от 14 апреля 2005 г. N 21-5-07/96@ "О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ", налоговые органы для исчисления налога с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования или дарения, ДОЛЖНЫ ПРИМЕНЯТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННУЮ СТОИМОСТЬ наследуемого имущества, ОПРЕДЕЛЯЕМУЮ ОРГАНАМИ БТИ.
Такие вот делы. Я попыталась применить свои права, в части льгот, в нотариальной конторе, ответ был очень простой: "А мы не должны работать бесплатно. Нам государство Ваши льготы не компенсирует" Буду добиваться льгот далее.
Уважаемые граждане, в сязи с выше перечисленными нарушениями, будьте предельно внимательны, когда подписываете договоры о купле-продаже, завещания , дарственные и др. документы связанные с отчуждением имущества.
Не торопитесь, бывают совершенно отвратительные вещи, как-то-появлется незнакомое вам лицо в качестве наследника, после смерти наследодателя и требует свою долю в наследственной массе. Доказать что, вы не верблюд будет уже невозможно!!! Такие случаи не редкость.
Кроме того хочется предостеречь от заблаговременной передачи денег при покупке недвижимости, до момента госрегистрации в регистрационной палате, от выдачи задатков риэлторам - не являющимися собственниками жилого помещения.
Будьте ОСМОТРИТЕЛЬНЫ!
Очень правильно вы все подметили, действительно за нотариусами надо деражть ухо востро, с тчочки зрения платы , она же нормативна... Жаловаться есть смысл - в Нот палату.они ее не то чтобы пояться как огня, но опасаются, так если будет по факту нсесколко обоащений, можно поднять овпрос о месте нотариуса...
Мы всегда должны защищать и меть совю гражданскую позицию, тогда мы - граждане...!
После того, как отменили обязательное нот.удостоверение договоров. касающихся перехода прав собст-ти на недв.имущество, нотариусы потеряли весьма знатных кусок доходов, вот и отрываются, как могут
